Terreno en venta en Rodeo del Medio
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Rodeo del Medio

Venta de Lote 350 m² Barrio Retamas Rodeo del Medio

Juan Isidro Maza 700 · Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rodeo del Medio, 350 m², USD 27.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 58 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
312 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Rodeo del Medio

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Ana Alexandra Reyes Quiñones TERRENO EN VENTA RODEO DEL MEDIO MENDOZA JUAN ISIDRO MAZA En el corazón de Rodeo del Medio, sobre la transitada avenida Juan Isidro Maza, se encuentra este terreno que representa una oportunidad única para quienes buscan materializar su proyecto inmobiliario en una zona de crecimiento constante. La propiedad goza de una ubicación estratégica que combina accesibilidad, visibilidad comercial y proximidad a servicios esenciales. El terreno se presenta en excelente estado general, listo para recibir el proyecto que imaginás. Su orientación norte garantiza máxima luminosidad natural durante todo el día, un factor determinante para cualquier construcción que busque confort y eficiencia energética. Esta característica lo convierte en un activo valioso tanto para desarrollos residenciales como comerciales. La infraestructura está completamente resuelta. Contás con electricidad, gas natural y desagüe cloacal disponibles, lo que simplifica significativamente los trámites y costos iniciales de construcción. No hay sorpresas ocultas ni inversiones adicionales en servicios básicos, permitiéndote enfocarte en lo que realmente importa: desarrollar tu visión. Su ubicación sobre Juan Isidro Maza lo posiciona en una arteria vial de relevancia, con flujo constante de personas y vehículos. Esto lo hace especialmente atractivo para inversores que buscan potencial comercial o para quienes desean construir en un sector dinámico y en expansión. Este es el terreno donde tus planes encuentran el lugar perfecto para crecer. BOLETO DE COMPRA Y VENTA, NO TIENE ESCRITURA Y SE PERMUTA POR RODADO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 945.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

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Que hay cerca

Compras
Atomo Supermercado11 min · 734 m
Salud
C.P.A. RODRIGUEZ, S. DERMATOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Rodeo del Medio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
Esta propiedad
USD 77/m²+40.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 77/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Rodeo del Medio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rodeo del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Isidro Maza 700, Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza

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