Terreno en venta en Rodeo del Medio
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Rodeo del Medio

Venta Lote Exc. Ubicacion Barrio Priv. Las Retamas

Juan Isidro Maza 400 · Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rodeo del Medio, 374 m², USD 24.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 18.250). El m² de lote sale USD 64 contra USD 57 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 18.250
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
311 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Rodeo del Medio

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Erika Brocanelli El equipo de RE/MAX Excelencia ofrece a la venta terreno en el barrio privado La Retamas, de Rodeo Del Medio, Maipú, Mendoza. EL barrio se presenta como una oportunidad inmejorable por su rápida conexión a la ciudad de Mendoza. El lote se ubica en la manzana 20, designado con el numero 11. El mismo se encuentra en un complejo residencial, ubicado a sólo 13 minutos de la Ciudad de Mendoza, en Rodeo del Medio, Maipú. La localización estratégica es otro valor de este emprendimiento, ubicado junto a la nueva estación de servicio Axion (de Acceso Este) y colindante a 3 colegios privados, que forman parte de la excelente oferta educativa del lugar. • Portal de Acceso Controlado con doble ingreso. Puerta 1 por calle Maza y Puerta 2 por calle Cervantes. • Seguridad 24 horas. Cámaras de Seguridad. Muro de Cierre Perimetral. • Todos los servicios son subterráneos. • Amplias calles pavimentadas. • Gas Natural. • Cloacas • Gran Club House. • 2 canchas de Tenis. • 2 canchas de Futbol 7. • 1 cancha multi uso de hormigón. • 2 quinchos abiertos y equipados para pequeños eventos. • 1 quincho en terraza para reuniones y agasajos. • 21.000 mt2 de espacios verdes regado por riego por aspersión. • Centro comercial con Hipólito Coffee Bar y #GoEast GYM desde las 7 AM, los 365 días del año. Superficie terreno: 374 m² Expensas: ARS 90.000 POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA, NO DEJE DE CONTACTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 209.969/mes

Necesitas ingresos por $ 839.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo Supermercado6 min · 391 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-175 (1-096) · inicial · publica14 min · 906 m
INSTITUTO RODEO DEL MEDIO (Nivel Inicial) · inicial · privada14 min · 920 m
Salud
C.I.C. 907 25 DE MAYO.- · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Rodeo del Medio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
Esta propiedad
USD 64/m²+28.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 64/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Rodeo del Medio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rodeo del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Isidro Maza 400, Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rodeo del Medio

Busquedas relacionadas