Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta terreno barrio privado ayres de terrada

Terrada S/N · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 500 m², USD 20.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 75 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 37.500
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 28 propiedades similares

en Lujan de Cuyo

Descripcion

TERRENO EN VENTA 500M2 BARRIO AYRES DE TERRADA LUJAN DE CUYO MENDOZA Terreno de 500m2 ubicado en una zona estratégica de Lujan de Cuyo, con excelente potencial constructivo y privilegiada vista panorámica hacia las montañas. La propiedad se encuentra en el barrio Ayres de Terrada, sector caracterizado por su desarrollo inmobiliario y entorno natural privilegiado. El predio ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a principales avenidas, permitiendo una conexión rápida con diferentes sectores de la zona. Su superficie de 500m2 representa una oportunidad única para proyectos residenciales o de inversión inmobiliaria. Entre sus principales características destacan: • Superficie total: 500m2 • Ubicación: Barrio Ayres de Terrada, Lujan de Cuyo • Orientación con vista panorámica a las montañas • Entorno tranquilo y en desarrollo • Excelente accesibilidad vial Zona ideal para quienes buscan construir su vivienda con un entorno natural incomparable, combinando tranquilidad y conectividad. Oportunidad de inversión en un sector de creciente valorización inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 76/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-9.2%
Esta propiedad: USD 40/m²-47.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.