Terreno en venta en Distrito Rodeo del Medio
Terreno en venta
USD 14.900

Terreno en venta en Distrito Rodeo del Medio

Terrenos en Venta Barrio Privado El Bosque – Rodeo del Medio

Don Bosco, Rodeo del Medio, Distrito Rodeo del Medio, Departamento Maipú, Mendoza, M5529, Argentina · Distrito Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Rodeo del Medio, 300 m², USD 14.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 18.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 60 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 18.700
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
300 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Distrito Rodeo del Medio

Descripcion

BARRIO PRIVADO EL BOSQUE RODEO DEL MEDIO 4 LOTES A LA VENTA Barrio Privado El Bosque se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle Don Bosco, Rodeo del Medio, Maipú, a tan solo 500 metros del Acceso Este y a menos de 15 minutos de la Ciudad de Mendoza. Un proyecto único que combina naturaleza, seguridad, deporte y vida urbana LOTES DISPONIBLES Contamos con 4 terrenos en venta ubicados en Manzana E, dentro de uno de los sectores más buscados del barrio. EL BARRIO CUENTA CON: Urbanización de primera calidad Servicios subterráneos Seguridad privada y cámaras las 24 hs Perímetro cerrado con muro y boyero eléctrico Calles asfaltadas Boulevares centrales y amplios espacios verdes• Lotes desde 300 m² AMENITIES Y ESPACIOS RECREATIVOS Club House Canchas de fútbol Canchas de tenis, vóley y básquet Circuito running y pista de salud Quinchos y churrasqueras Juegos para niños PASEO COMERCIAL El desarrollo contará con un importante paseo comercial Ubicado en pleno casco histórico de Rodeo del Medio, junto al Centro Cultural Bombal, colegios Don Bosco y María Auxiliadora, y cercano a importantes desarrollos residenciales de la zona. Viví rodeado de naturaleza, deporte y tranquilidad, con rápida conexión hacia Ciudad. Consúltanos para más información sobre ubicación, superficies y valores de los lotes disponibles. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 130.051/mes

Necesitas ingresos por $ 520.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Distrito Rodeo del Medio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.6%
Esta propiedad
USD 50/m²-13.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 50/m²08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Distrito Rodeo del Medio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Distrito Rodeo del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Don Bosco, Rodeo del Medio, Distrito Rodeo del Medio, Departamento Maipú, Mendoza, M5529, Argentina, Distrito Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza

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