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LOTE VENTA Bº LA DOMA MAIPÚ COQUIMBITO APTO PH
Terreno en venta
USD 9.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 14,2 M
Cuota UVA desde $ 80.523/mes · ingresos $ 322.091

LOTE VENTA Bº LA DOMA MAIPÚ COQUIMBITO APTO PH

Tropero Sosa 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 310 m², USD 9.000 (comparada contra 452 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 63 de la mediana (-54,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
452
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
300 m²
Comparar con 452 propiedades similares

Descripcion

REMAX Vendimia vende lote APTO PH de 310 m² de superficie total, sobre Tropero Sosa, en Coquimbito, Maipú, a metros de Urquiza Sur, ideal para construcción inmediata de vivienda unifamiliar. La propiedad está designada en el Bloque G, Lote 34 (12,40m² Frente x 25m² Fondo) , lo que garantiza una excelente disposición dentro del loteo. Detalles del Terreno y Entorno: • Superficie: 310 m² (frente regular ideal para diseños arquitectónicos modernos). • Ubicación interna: Bloque G, Lote 34. • Seguridad: Cierre perimetral, doble portón de ingreso y guardia las 24 hs. • Servicios: Factibilidad de luz y agua. Calles internas enripiadas y consolidadas. • Conectividad: Ubicado estratégicamente en Coquimbito sobre calle Tropero Sosa, a metros de Urquiza Sur. Conexión directa con los principales accesos de la provincia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 80.523/mes

Necesitas ingresos por $ 322.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Sosa 0, Maipu, Mendoza

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