VENTA LOTE B ° PRIVADO MILCAYAC I LUJAN DE CUYO
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 180.000 de expensas

VENTA LOTE B ° PRIVADO MILCAYAC I LUJAN DE CUYO

Ruta Provincial 60 2100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 470 m², USD 40.000 (comparada contra 585 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 60 de la mediana (+41,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
585
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
500 m²
Comparar con 585 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO MILCAYAC MAYOR DRUMMOND LUJÁN DE CUYO MENDOZA Un terreno de 470 m² que representa la oportunidad de construir tu refugio en uno de los emprendimientos residenciales más consolidados de la región. Ubicado sobre Ruta Provincial 60, este lote se presenta en excelente estado, completamente nivelado y cerrado con cierre perimetral, listo para que materialices tu proyecto. UBICACIÓN Y ENTORNO El lote se emplaza en el Barrio Privado Milcayac, un desarrollo urbanístico que reúne 229 lotes de aproximadamente 500 m² en promedio. La zona se caracteriza por estar rodeada de otros barrios privados consolidados como La Quebrada Las Palmas, conformando un sector residencial de calidad y seguridad. La orientación Este del terreno favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Servicios completos disponibles: electricidad, gas natural y agua corriente • Calles asfaltadas que facilitan el acceso y la circulación • Anchas calles diseñadas con criterio urbanístico • Portal de acceso moderno que resguarda el ingreso al barrio • Seguridad privada permanente AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES • Plaza de niños para el disfrute de las familias • Vistas privilegiadas hacia la cordillera • Ambiente tranquilo y ordenado, ideal para desarrollar un proyecto residencial Este terreno ofrece las condiciones ideales para quienes buscan construir en un entorno seguro, con servicios garantizados y una comunidad establecida. Te invitamos a conocer el barrio y descubrir todas las posibilidades que este lote te brinda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 357.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.431.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen7 min · 478 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 60 2100, Maipu, Mendoza

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