P Proppies
Lote de 3.300 m² en Coquimbito, Maipú –Calle Mitre
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,6 M
Cuota UVA desde $ 355.357/mes · ingresos $ 1,4 M

Lote de 3.300 m² en Coquimbito, Maipú –Calle Mitre

Presidente Bartolomé Mitre 2700 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
3.359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 3359 m², USD 40.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,7% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 34 de la mediana (-65,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
3590 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Propiedad rural ubicada en el Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Provincia de Mendoza. Detalles y dimensiones del terreno: Superficie total: 3.359,00 m2 aprox Frente: 25,00 metros aprox Largo / Profundidad: 132,20 metros aprox Contrafrente: 25,40 metros aprox, lindante con vías del tren. Ubicación y accesos: Acceso: Salida a Calle Mitre 2790 a través de callejón comunero de indivisión forzosa. Referencia: Ubicado entre las calles Nueva Mayorga y Castro Barros, a 253 metros de Nueva Mayorga. Metodo de pago: Efectivo, Se puede negociar permuta. Contáctanos para coordinar una visita o solicitar más información.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 355.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
78% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Bartolomé Mitre 2700, Maipu, Mendoza

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