LOTE EN Bº RINCON DE MITRE COQUIMBITO
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 90.000 de expensas

LOTE EN Bº RINCON DE MITRE COQUIMBITO

Presidente Bartolomé Mitre 1300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 413 m², USD 25.000 (comparada contra 176 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 83 de la mediana (-27,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
176
Mediana precio
USD 31.450
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
400 m²
Comparar con 176 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO RINCÓN DE MITRE ¿Estás buscando el lugar ideal para construir tu próxima casa o realizar una excelente inversión inmobiliaria? Te presentamos este atractivo lote de 413,24 m², ubicado sobre la calle principal del Barrio Privado Rincón de Mitre, en una ubicación estratégica, muy cerca de la portería de ingreso. Su excelente localización dentro del barrio es uno de sus principales atributos, ya que ofrece comodidad de acceso y una ubicación privilegiada para quienes valoran la practicidad y la tranquilidad de vivir en un entorno privado. Con una superficie ideal para proyectar una vivienda a medida, este terreno te brinda la posibilidad de diseñar y construir el hogar que siempre soñaste, en un espacio propio y con el potencial de acompañar el crecimiento de tu inversión a futuro. ¿Por qué elegir este lote? 413,24 m² de superficie para desarrollar tu proyecto. Ubicación sobre la calle principal del barrio. A pocos metros de la portería de ingreso. Ideal para construir una vivienda familiar o inversion. Una oportunidad para elegir hoy el lugar donde querés vivir mañana. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu terreno en Rincón de Mitre. Encontrá el espacio para hacer realidad tu proyecto y convertir una buena decisión inmobiliaria en tu próximo gran paso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 220.749/mes

Necesitas ingresos por $ 882.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CREMASCHI DE CAVAGNARO · inicial/primaria · publica10 min · 642 m
JULIO FERNANDEZ PELAEZ · secundaria · publica14 min · 894 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 356 PICCIONE.- · centro de salud · publico11 min · 686 m
C.A.P.S. 051 COQUIMBITO.- · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Bartolomé Mitre 1300, Maipu, Mendoza

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