VENTA LOTE BARRIO LA VASCONIA COQUIMBITO MAIPÚ

Monte Caseros 3300 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 520 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 520 m², USD 20.000 (comparada contra 543 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por debajo de la mediana del set (USD 31.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 63 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 543
Mediana precio: USD 31.950
Mediana precio/m²: USD 63
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 543 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 520 m² BARRIO LA VASCONIA COQUIMBITO MAIPÚ Excelente oportunidad en Barrio Privado La Vasconia, Coquimbito, una zona en pleno crecimiento y con gran potencial de valorización. Características del lote: • Superficie: 520 m². • Lote 8, Manzana X. • Seguridad y acceso controlado. • Calles pavimentadas • Excelente ubicación, sobre calle Montecaseros, a metros de Urquiza. • Excelente entorno residencial ( rodeado de Barrios privados; Las Tacas, Balbino etc.) • Rápido acceso a los principales puntos de Maipu y Mendoza. • Servicios disponibles en el frente del lote ( agua , luz y gas) Contactame para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.963/mes

Necesitas ingresos por $ 703.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica6 min · 390 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Caseros 3300, Maipu, Mendoza

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