VENTA LOTE "LOMAS DEL TORREÓN" – LUZURIAGA, MAIPÚ
Terreno en venta
USD 48.000

VENTA LOTE "LOMAS DEL TORREÓN" – LUZURIAGA, MAIPÚ

Adolfo Villanueva 2200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 474 m², USD 48.000 (comparada contra 430 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 101 contra USD 68 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
430
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
500 m²
Comparar con 430 propiedades similares

Descripcion

Invertí en tu futuro en una de las zonas de gran desarrollo residencial de Maipú! RE/MAX Vendimia te presenta este excelente lote de 474,47 m², ubicado en la segunda etapa del barrio privado cerrado Lomas del Torreón, en un sector central de la manzana L, unidad 4, en Luzuriaga, Maipú, Mendoza. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno residencial, con tranquilidad, conectividad y cercanía a servicios esenciales. Características del lote • Superficie total: 474,47 m². • Ubicación central: manzana L, unidad 4. • Segunda etapa de Lomas del Torreón. • Actualmente, NO abona expensas. Ubicación y entorno El barrio se encuentra en una zona estratégica de Luzuriaga, Maipú, con excelentes alternativas de conectividad y servicios: • Cercanía al Metrotranvía y a la estación Torreón. • Lago de aproximadamente 450 metros, que aporta un atractivo especial al entorno. • Centros comerciales y comercios de cercanía. • Colegios públicos y privados. • Cercanía al Club Mendoza de Regatas y a canchas de pádel. • Entorno residencial consolidado, rodeado de cinco barrios privados. ¡El lugar para construir lo que soñás puede estar acá! Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. RE/MAX Vendimia "Te acompañamos a encontrar tu próximo lugar".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 420.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
65% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa12 min · 790 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 915 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica15 min · 951 m
Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico8 min · 533 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva 2200, Maipu, Mendoza

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