VENTA FINCA PARA DESARROLLO EN MAIPÚ

Calle Desconocida 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 49.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 49500 m², USD 450.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 11 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 520.000
Mediana precio/m²: USD 11
Mediana m²: 47000 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

REMAX EXCELENCIA ofrece a la venta finca ideal para desarrollo inmobiliario y centro comercial, cerca de barrios privados como Vista Oliva, Suelos de Tropero, La Doma, Don Emilio, etc. A 5 minutos del centro de Maipú, zona con mucho transito, zona de gran afluencia turística con fáciles accesos a metros de calle Urquiza siendo reconocida como la ruta del vino. Para mas información no dude en consultar!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria y despensa Ely15 min · 941 m

Educacion

PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 801 m

N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica13 min · 864 m

DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica15 min · 965 m

Salud

C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico13 min · 858 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Maipu, Mendoza

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