Venta terreno b privado Milcayac 2
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 180.000 de expensas

Venta terreno b privado Milcayac 2

Vieytes 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 34.000 (comparada contra 422 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 68 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
422
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
500 m²
Comparar con 422 propiedades similares

Descripcion

**LOTE EN VENTA | BARRIO PRIVADO MILCAYAC 2** Excelente oportunidad para construir tu próxima casa en **Barrio Privado Milcayac 2**, un entorno residencial que combina tranquilidad, seguridad y calidad de vida. El lote cuenta con una superficie de **500 m²**, se encuentra en una ubicación central dentro del barrio, identificado como D 28, y posee orientación sur en su frente. El barrio ofrece **seguridad privada las 24 horas** y SUM (Salón de Usos Múltiples), brindando comodidad y espacios de encuentro para disfrutar en familia. Además, cuenta con **escritura inmediata**, una ventaja fundamental para concretar la operación con mayor seguridad jurídica y comenzar a proyectar tu construcción. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su vivienda en un entorno privado, seguro y con una ubicación estratégica dentro del barrio. **Características principales:** • Superficie de terreno: 500 m². • Ubicación: lote central, D 28. • Orientación del frente: sur. • Barrio privado con seguridad las 24 horas. • SUM de uso común. • Escritura inmediata. Opcion de compra con Proyecto de Arquitectura completo listo para aprobar (instalacion electrica, sanitaria y cálculo estructural) = **u$d 37.000** **Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. El lugar ideal para empezar a construir tu próximo proyecto.**

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 297.920/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
91,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 505 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 3300, Maipu, Mendoza

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