VENTA LOTE BARRIO LOS SARMIENTOS LUZURIAGA MAIPU

Terreno en venta

USD 28.900

= $ 44,6 M

Cuota UVA desde $ 253.232/mes · ingresos $ 1 M

VENTA LOTE BARRIO LOS SARMIENTOS LUZURIAGA MAIPU

Paso de los Andes 1700 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 249 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 249 m², USD 28.900 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 116 contra USD 98 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 98
Mediana m²: 249 m²

Comparar con 46 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX propone en VENTA, este lote, muy bien ubicado en el BARRIO "LOS SARMIENTOS" DE LUZURIAGA, MAIPU, MENDOZA. Ubicado en calle PASO DE LOS ANDES, casi 9 DE JULIO, el barrio está rodeado de emprendimientos habitacionales reconocidos como el BARRIO DOÑA IRMA, LOS ALMENDROS, PINAR DEL SOL, etc. A 6 cuadras de calle SARMEINTO, 5 cuadras de ALSINA, muy cerca de la estación del METROTRANVIA TORREON. Lote número "6" (el barrio posee 23 lotes) 249 m2 Todos los servicios. Próximo a escriturar. IDEAL INVERSION...! POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA, CONTACTENOS...!!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 253.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

108% anual

Alquiler esperable

USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomo14 min · 872 m

Supermercado Vea15 min · 954 m

Educacion · 6 en la zona

CONECTAR LAB MENDOZA · otros · publica11 min · 707 m

DR. RODOLFO COROMINAS SEGURA · inicial/primaria · publica13 min · 802 m

FRANCISCO GABRIELLI · primaria · publica15 min · 980 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Playon de juegos,no parquizado5 min · 303 m

Plaza B° Jardin5 min · 319 m

Plaza La Pergola7 min · 450 m

Salud

LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado11 min · 698 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de los Andes 1700, Maipu, Mendoza

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