Venta Lote de 266 m² Plan Agua y Energía 22 Maipu

Terreno en venta

USD 23.000

= $ 35,5 M

Cuota UVA desde $ 201.534/mes · ingresos $ 806.136

Venta Lote de 266 m² Plan Agua y Energía 22 Maipu

Los Mandarinos 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 266 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 266 m², USD 23.000 (comparada contra 165 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 90 de la mediana (-3,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 165
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 165 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad ideal para construir tu hogar o realizar una excelente inversión en una de las zonas de mayor proyección de Maipú! Se vende excelente lote de 266 m², ubicado en el reconocido Barrio Agua y Energía (Plan 22). Una zona residencial consolidada, tranquila y con un entorno ideal para familias. Puntos destacados: Superficie: 266 m² con excelente frente y distribución para proyecto residencial. Ubicación estratégica: A minutos del prestigioso desarrollo El Torreón y de la Sede El Torreón del Club Mendoza de Regatas. Entorno y Servicios: Zona residencial de rápido acceso, con comercios cercanos, colegios y excelente conectividad hacia el centro de Maipú y la Ciudad de Mendoza. Un terreno ideal para proyectar la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada y segura. ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más información! Luciana Garritano CCPIM 1676

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 201.534/mes

Necesitas ingresos por $ 806.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

135,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Mandarinos 0, Maipu, Mendoza

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