Lote en venta Barrio Las Tacas Maipú
Terreno en venta
USD 20.000

Lote en venta Barrio Las Tacas Maipú

Monte Caseros 2600 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 302 m², USD 20.000 (comparada contra 391 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 67 de la mediana (-0,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
391
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 391 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta el lote B12 en el Barrio Privado Las Tacas, una oportunidad para proyectar tu casa en un entorno tranquilo, con seguridad y servicios. Ubicado sobre calle Montecaseros, frente a Bodega La Rural, el barrio combina el paisaje de Coquimbito con la cercanía a comercios, propuestas gastronómicas y vías de acceso hacia Maipú y la Ciudad de Mendoza. Características del barrio: • Portal de ingreso con acceso controlado. • Seguridad privada las 24 horas y cámaras de videovigilancia. • Calles asfaltadas. • Redes subterráneas de electricidad, agua, gas natural y cloacas. • Paseo comercial en el ingreso. • Espacios verdes y plaza infantil con juegos. • Circuito de running. • Reglamento de construcción y convivencia. Una propuesta para quienes buscan construir su hogar en un barrio privado y disfrutar de la tranquilidad de Coquimbito. Contactame para más información y coordinamos una visita. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.929/mes

Necesitas ingresos por $ 699.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Plazoleta Ruttini12 min · 744 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 365 PLAZOLETA RUTTINI.- · centro de salud · publico11 min · 733 m
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POLICONSULTORIO SU SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Caseros 2600, Maipu, Mendoza

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