VENDO LOTE MAIPU

Terrada 0 · Maipu, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 600 m², USD 22.000 (comparada contra 513 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 60 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 513
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 513 propiedades similares

Descripcion

LOTE AYRES DE TERRADA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 192.384/mes

Necesitas ingresos por $ 769.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Felipe Vitale13 min · 818 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 0, Maipu, Mendoza

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