LOTE EN VENTA COQUIMBITO MAIPU MENDOZA
Terreno en venta
USD 55.000

LOTE EN VENTA COQUIMBITO MAIPU MENDOZA

Urquiza 5600 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.029 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 2029 m², USD 55.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² de lote sale USD 27 contra USD 22 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
2025 m²
Comparar con 43 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – COQUIMBITO, MAIPÚ, MENDOZA RE/MAX ofrece a la venta terreno ubicado en Coquimbito, Maipú, Mendoza, en una zona de crecimiento y desarrollo, con buena conectividad y acceso a los principales puntos del departamento. La propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto particular como para inversión. Características del terreno: -Zona: Reserva urbana de control ambiental 1, se autorizan galpones a 4 metros hacia el interior. -Superficie de terreno: 2.029m2 -Superficie mínima lote: 300m2 (solo 1 vivienda) -FOS Max 0,6 FOT Max 1 -Frente mínimo: 12 metros -Todos los servicios Una alternativa con gran potencial, ubicada en una zona de Maipú que combina tranquilidad, accesibilidad y desarrollo. Esperamos tu consulta! Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 481.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
181,1% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria y despensa Ely4 min · 241 m
Educacion · 5 en la zona
ROSA GALLELLA CIMINO DE RIPPARI (1-194) · inicial · publica13 min · 832 m
CESAR PALACIO · primaria · publica13 min · 837 m
ROSA GALLELLA CIMINO DE RIPPARI · inicial · publica13 min · 837 m
Salud
C.A.P.S. 051 COQUIMBITO.- · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 5600, Maipu, Mendoza

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