VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO LAR DE MALABIA

Avenida Malabia S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 38.000 (comparada contra 508 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 127 contra USD 58 de la mediana (+116,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 508
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 58
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 508 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – Barrio Privado Lar de Malabia Excelente lote de 300 m², ubicado en la primera manzana del Barrio Privado Lar de Malabia, en una zona de gran crecimiento y excelente proyección. Ubicación estratégica: a metros de calle Terrada y Paso, a solo 12 minutos de Chacras de Coria y aproximadamente 20 minutos de la Ciudad de Mendoza. Características del lote: * Superficie: 300 m² * Primera manzana * Barrio privado * Servicios subterráneos Amenities y servicios: * 2 SUM (salones de usos múltiples) * 2 canchas de pádel * Cancha de fútbol 5 * Plaza de juegos * Seguridad privada las 24 hs * Sistema de monitoreo * Espacios comunes parquizados y paisajismo Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno seguro, moderno y con excelentes amenities.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 331.976/mes

Necesitas ingresos por $ 1.327.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

442,1% anual

Alquiler esperable

USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Malabia S/N, Maipu, Mendoza

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VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO LAR DE MALABIA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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