LOTE CENTRAL LICEO COUNTRY 1 SEGUNDA ETAPA 910M2
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 200.000 de expensas

LOTE CENTRAL LICEO COUNTRY 1 SEGUNDA ETAPA 910M2

Vieytes S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 910 m², USD 80.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 128,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 41 de la mediana (+113,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
137
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
918 m²
Comparar con 137 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LICEO COUNTRY 1, MAIPÚ, MENDOZA Gran lote de 910 m² ubicado en el exclusivo Barrio Privado Liceo Country 1, con esntrada por calle Videla Castillo (Boedo) y próximamente nueva portería sobre la calle Vieytes. El terreno presenta un imponente frente de aprox 20 metros hacia el Oeste, con una forma sumamente aprovechable que permite desarrollos de diversa índole. Su excelente distribución lo posicionan como una oportunidad excepcional para proyectos residenciales. El barrio se caracteriza por estar totalmente consolidado, con todos los servicios subterráneos, calles asfaltadas y una importante vegetación que genera un entorno de calidad. Los residentes acceden al prestigioso Liceo Rugby Club en calidad de usuarios, disfrutando de todas sus instalaciones y actividades deportivas y recreativas. La propiedad se encuentra en estado excelente, a estrenar, lista para escriturar. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y protección permanente. La ubicación estratégica en Maipú, Mendoza, combina la proximidad a servicios con la tranquilidad de una zona residencial de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 703.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Vieytes S/N, Maipu, Mendoza

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