VENTA-LOTE BARRIO PRIVADO VISTA OLIVA-MAIPU
Terreno en venta
USD 16.500
+ ARS 104.000 de expensas

VENTA-LOTE BARRIO PRIVADO VISTA OLIVA-MAIPU

Barrio Vista Oliva 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 16.500 (comparada contra 464 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 60 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
464
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
300 m²
Comparar con 464 propiedades similares

Descripcion

El equipo de RE/MAX presenta a la venta el terreno ideal para la construcción de tu próxima casa. Se trata de un lote APTO para construir con CRÉDITO HIPOTECARIO, ya que se puede posee ESCRITURA. Se ubica dentro del prestigioso barrio privado "Vista Oliva", ubicado sobre calle Tropero Sosa, entre calles Jerónimo Ruiz y Mendoza, en el distrito Coquimbito del departamento de Maipú. El terreno que se ofrece exhibe una ubicación perimetral, identíficandose como el Lote 28 de la Manzana F. Posee una configuración rectangular, con un frente (orientado hacia el Norte) de 12 m y un largo de 25 m, totalizando una superficie de 300 m2. El lote está perfectamente nivelado y ya tiene ejecutado el cierre perimetral. Cuenta con todos los servicios infraestructurales (agua de red, alimentación eléctrica, gas natural y colectora cloacal). No dejes pasar la oportunidad de adquirir este magnífico terreno para construir la casa de tus sueños!!! No dudes en contactarnos por cualquier consulta y/o para coordinar una visita. Mudate a la vida que querés!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 145.179/mes

Necesitas ingresos por $ 580.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica5 min · 307 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica11 min · 685 m
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Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico4 min · 250 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Vista Oliva 0, Maipu, Mendoza

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