VENTA LOTE BARRIO AYRES DE TERRADA - MAIPÚ
Terreno en venta
USD 17.900
+ ARS 130.000 de expensas

VENTA LOTE BARRIO AYRES DE TERRADA - MAIPÚ

Terrada 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 17.900 (comparada contra 597 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 30.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 62 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
597
Mediana precio
USD 30.100
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
500 m²
Comparar con 597 propiedades similares

Descripcion

TERRADA 1863 • LULUNTA • MAIPU • MENDOZA MANZANA A • LOTE 21 Si estás buscando un lugar seguro y con la combinación justa entre naturaleza y desarrollo urbanístico donde construir la casa para tu familia ésta es una excelente opción! Ayres de Terrada es un barrio privado de 110 lotes, se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de Luján de Cuyo, a solo 10 minutos de la ciudad de Mendoza, 5 minutos del centro de Luján de Cuyo y apenas 800 metros de la calle Azcuénaga, con fácil y rápida salida al acceso sur. Nos ofrece un paisaje autóctono con olivos añejos; zona de viñedos y vista a la montaña; aire puro y un excelente microclima. El barrio cuenta con: • Seguridad: Perímetro controlado por cámaras infrarrojas, barreras láser y sala de monitoreo. • Espacios comunes • Servicios: Agua potable, agua de riego, gas natural y electricidad. No posee cloacas, se utilizan biodigestores. • Reglamento de construcción y convivencia ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único! CONSULTARNOS Y AGENDA UNA VISITA! Vende RE/MAX CHACRAS, a cargo del corredor inmobiliario Sergio Sánchez CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 157.904/mes

Necesitas ingresos por $ 631.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Terrada 1800, Maipu, Mendoza

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