LOTE EN VENTA B° ACACIAS DE TERRADA, LUJAN DE CUYO
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 140.000 de expensas

LOTE EN VENTA B° ACACIAS DE TERRADA, LUJAN DE CUYO

Terrada 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 536 m², USD 36.000 (comparada contra 437 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 70 de la mediana (-4,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
437
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
500 m²
Comparar con 437 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA B° ACACIAS DE TERRADA, LUJAN DE CUYO, MENDOZA RE/MAX ofrece a la venta lote ubicado en Barrio Privado Acacias de Terrada, ubicado sobre calle Terrada, a aproximadamente 500 metros de Aráoz y con rápida conexión al Acceso Sur. Una ubicación estratégica dentro de uno de los sectores de mayor desarrollo inmobiliario de Luján de Cuyo, rodeado de barrios y emprendimientos consolidados como Milcayac y La Quebrada, con excelente conectividad hacia Chacras de Coria, Godoy Cruz y Ciudad de Mendoza. Características del lote Lote N.º 144 Superficie total: 536,50 m² Frente: 15,71 metros Fondo: 35,45 metros Valor: USD 36.000 Sus dimensiones y superficie permiten proyectar una vivienda con muy buenos espacios exteriores, jardín, pileta y áreas sociales. Sobre Acacias de Terrada El barrio está compuesto por 226 lotes, con superficies aproximadas desde los 500 m², y cuenta con una urbanización desarrollada que incluye: Calles asfaltadas Agua Electricidad Gas natural Derecho de riego presurizado en cada lote Doble cierre perimetral Control de ingreso Seguridad las 24 horas Plaza de juegos Acacias de Terrada combina seguridad, tranquilidad y buenos accesos, en un sector de Luján de Cuyo que continúa concentrando nuevos desarrollos residenciales. Una alternativa tanto para quien busca construir su próxima casa como para quien quiere adquirir tierra dentro de un barrio privado en una zona en crecimiento. Consultame para conocer el lote y coordinar una visita. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 314.177/mes

Necesitas ingresos por $ 1.256.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen10 min · 632 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 3300, Maipu, Mendoza

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