Lote en venta Barrio Privado Maria Antonieta
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 190.000 de expensas

Lote en venta Barrio Privado Maria Antonieta

Ruta 60 S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 38.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 68 de la mediana (+11,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
258
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
500 m²
Comparar con 258 propiedades similares

Descripcion

LOTE 500 M2 EN MAYOR DRUMMOND, LUJAN DE CUYO • APTO CRÉDITO Lote de 500 m² ubicado en el exclusivo barrio privado María Antonieta, emplazado estratégicamente sobre Ruta 60 en Mayor Drummond, Luján de Cuyo. Terreno con orientación Oeste, perteneciente a un desarrollo urbanístico de 53 lotes, colindante con la reconocida Bodega Otero Ramos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 500 m² con excelente ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de Mendoza. El terreno cuenta con servicios completos de infraestructura, incluyendo red de agua corriente, electricidad y gas natural. INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO Urbanización cerrada con portal de ingreso, garita de seguridad y vigilancia permanente las 24 horas. Calles internas amplias, completamente asfaltadas y con cierre perimetral de muro, garantizando privacidad y seguridad para los propietarios. ENTORNO Y UBICACIÓN Zona de expansión inmobiliaria en Luján de Cuyo, con excelente conectividad y próximo a importantes referencias como Club liceo, Bodega Otero Ramos. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con potencial de valorización. Propiedad apta para crédito, con documentación y servicios al día. Oportunidad de inversión en uno de los sectores más prometedores de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 331.739/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 60 S/N, Maipu, Mendoza

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