REMAX VENDIMIA OFRECE TERRENO EN EXCELENTE LUGAR
Terreno en venta
USD 350.000

REMAX VENDIMIA OFRECE TERRENO EN EXCELENTE LUGAR

San Francisco del Monte 100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
9.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 9600 m², USD 350.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 355.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 32 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
9558 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA RODEO DE LA CRUZ MENDOZA 9600 M2 Remax Vendimia presenta un terreno de 9.600 m² ubicado estratégicamente en Rodeo de la Cruz, Mendoza, sobre San Francisco del Monte. La propiedad cuenta con excelentes accesos y salidas a Calle Rodríguez Peña y Acceso Este, lo que la posiciona como una oportunidad excepcional para diversos tipos de emprendimientos. Características del terreno • Superficie de 9.600 m² aproximados • Ubicación estratégica con doble acceso vial • Derecho de agua incluido • Zona apta para desarrollo comercial, logístico y de transporte Potencial de uso La propiedad se destaca por su versatilidad y ubicación privilegiada, siendo ideal para proyectos de logística, transporte, comercio mayorista, depósitos, o cualquier emprendimiento que requiera amplitud de terreno y accesibilidad vial. La cercanía a Calle Rodríguez Peña y Acceso Este facilita la conectividad con la zona de influencia. Oportunidad de inversión Se trata de una oportunidad inmobiliaria con potencial de valorización en una zona de crecimiento. Estamos abiertos a escuchar propuestas y negociar las condiciones de venta. Contactá con Remax Vendimia para conocer más detalles y coordinar una visita al terreno.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.048.331/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CASITA TRINITARIA · inicial · social/cooperativa14 min · 874 m
PROFESORA ANA VERA · otros · social/cooperativa14 min · 906 m
PASITOS TRAVIESOS · inicial · social/cooperativa14 min · 910 m
Espacios verdes
Plaza B° Alto Rodeo.16 min · 1 km
Salud
DEYABU SPA.- · centro de salud · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Francisco del Monte 100, Maipu, Mendoza

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