VENTA LOTE B° LAS PALMAS RUTA 60 - 500 M2
Terreno en venta
USD 36.000

VENTA LOTE B° LAS PALMAS RUTA 60 - 500 M2

Vieytes S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 36.000 (comparada contra 255 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 68 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
255
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
500 m²
Comparar con 255 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE LOTE EN BARRIO PRIVADO Lote de 500 m², identificado como Lote I-2, ubicado en Barrio Las Palmas, sobre Ruta 60 y Vieytes, Mendoza. VENTA A CARGO DE LA CORREDORA INMOBILIARIA LUCIANA GARRITANO, CCPIM 1676. El barrio se encuentra en pleno desarrollo y representa una excelente oportunidad para invertir en uno de los proyectos urbanísticos de mayor crecimiento de Mendoza, con más de 40 hectáreas en desarrollo y más de 450 lotes fraccionados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación sobre Ruta 60 y Vieytes permite un próximo y rápido acceso hacia Luján de Cuyo, Maipú y Chacras de Coria. AMENITIES Y SERVICIOS El proyecto contempla un importante centro comercial y un completo sector de amenities, que contará con Club House, pista de trote, canchas de pádel, gimnasio, canchas de fútbol y pileta de invierno y verano. Además, contará con servicios subterráneos, fibra óptica, cerco perimetral de seguridad y centro comercial con los principales servicios para brindar comodidad y calidad de vida a sus residentes. VALOR DEL LOTE: USD 35.000 Una oportunidad para invertir hoy en un barrio con gran proyección y crecimiento. ¿Coordinamos una visita? CONTACTANOS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 313.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
276,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Vieytes S/N, Maipu, Mendoza

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