Terreno en venta

USD 90.000

= $ 138,3 M

Cuota UVA desde $ 785.442/mes · ingresos $ 3,1 M

LOTE EN EL CENTRO DE MAIPU

Patricias Argentinas 400 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 1.495 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1495 m², USD 90.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 69 de la mediana (-12,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 69
Mediana m²: 1271 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX OFRECE GRAN LOTE UBICADO SOBRE LA CALLE PATRICIAS ARGENTINAS 464 DE MAIPÚ, MENDOZA. CUENTA CON 26 METROS DE FRENTE Y 57,5 METROS DE LARGO, EN TOTAL 1495 M2 CON TODOS LOS SERVICIOS EN LA PUERTA Y CONSTRUCCIÓN A DEMOLER. IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO DE DEPARTAMENTOS, LOCALES COMERCIALES, ETC. LA ZONA: A TRES CUADRAS DE LA PLAZA DEPARTAMENTAL, ZONA COMERCIAL POR EXCELENCIA Y EN PLENO DESARROLLO, CUENTA CON DIVERSOS COMERCIOS, COLEGIOS, COLECTIVOS, SUPERMERCADOS, HOSPITALES A SU ALREDEDOR. TU CONSULTA SIEMPRE ES BIENVENIDA LLAMAME PARA MAS INFORMACION

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 785.442/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

110,7% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Argentinas 400, Maipu, Mendoza

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