Lote en el B˚ Milcayac I

Ruta Provincial 60 2100 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 476 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 476 m², USD 35.000 (comparada contra 248 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 66 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 248
Mediana precio: USD 33.000
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 248 propiedades similares

Descripcion

El equipo de RE/Max ofrece a la venta un lote en el B˚ Milcayac I, Lujan de Cuyo. El mismo esta ubicado junto a un espacio verrde y cuenta con una superficie de 476m2 El barrio está ubicado sobre ruta 60 entre Terrada y Vieytes, a pocos metros de Acceso Sur a solo 15 minutos de la Ciudad. • Portal de ingreso doble, cierre perimetral y veredas asfaltadas • Posee seguridad las 24hr • Cámaras de seguridad • Todos los servicios: Agua, gas y luz. • Fibra óptica subterránea Escritura inmediata

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

284,6% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen7 min · 478 m

Educacion

MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica13 min · 830 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 60 2100, Maipu, Mendoza

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