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Venta Terreno Bº Privado Olivos del Torreón- 453m2
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 375.773/mes · ingresos $ 1,5 M

Venta Terreno Bº Privado Olivos del Torreón- 453m2

Olivos del Torreón S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 454 m², USD 42.000 (comparada contra 413 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 62 de la mediana (+48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
413
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
500 m²
Comparar con 413 propiedades similares

Descripcion

Remax ofrece a la venta Terreno Central en el exclusivo Barrio Privado Olivos de Torreón – Maipú Oportunidad única de terreno de 453m2. Ubicación: Manzana F, Lote 15. -Calles asfaltadas -Todos los servicios subterráneos para mantener la estética visual limpia y despejada. -Seguridad integral: Sistema de monitoreo avanzado y control de acceso electrónico 24/7 para tu tranquilidad total. -Ubicación estratégica: Accesos rápidos y un entorno residencial consolidado. -Ideal para proyectar la casa de tus sueños en una comunidad exclusiva que equilibra naturaleza, diseño y confort. Consulta para coordinar una visita o por más información!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 375.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olivos del Torreón S/N, Maipu, Mendoza

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