VENTA LOTE , EXCELENTE UBICACION ,V.CASTILLO MAIPU

Videla Castillo S/n S/N · Maipu, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 4.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 4800 m², USD 175.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 48 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 5120 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Remax Metropolitano VENDE LOTE DE 4.800 M2 APROX . EXCELENTE UBICACION , ubicado en Videla Castillo 2360 , Maipu . a metros de Vieytes , en frente de Barrio Liceo . servicios GAS LUZ cuenta con una propiedad mixta a demoler . olivos y frutales . ideal para inversión , proyectos inmobiliarios rodeado de barrios privados .

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.516.312/mes

Necesitas ingresos por $ 6.065.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

56,9% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

AITUE (1-158) · inicial · publica13 min · 812 m

DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica13 min · 812 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Videla Castillo S/n S/N, Maipu, Mendoza

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