LOTE EN VENTA APTO PH BARRIO LAS PALMAS 1 MAIPU
Terreno en venta
USD 35.000

LOTE EN VENTA APTO PH BARRIO LAS PALMAS 1 MAIPU

Ruta 60 y Vieytes, Maipú, Mendoza S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 600 m², USD 35.000 (comparada contra 242 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 66 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
242
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
500 m²
Comparar con 242 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE 600 M2, APTO PH, BARRIO PRIVADO LAS PALMAS VIAYTES, MAIPÚ • PRIMERA ETAPA RE/MAX ofrece a la venta lote en Barrio Privado Las Palmas Vieytes, Maipú, ubicado en la intersección de Ruta 60 y calle Vieytes, a tan solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza. Se encuentra en una zona de constante crecimiento y desarrollo, con excelente conectividad y una amplia variedad de comercios y servicios en sus alrededores. A pocos minutos se encuentra Espacio Funes, un centro gastronómico y comercial que ofrece distintas propuestas para el día a día, además de verdulerías, mercados y otros servicios. DETALLES DEL LOTE • Lote N°19, manzana N • 600 m2 • Apto PH DETALLES Y AMENITIES DEL BARRIO • Servicios subterráneos. • Calles pavimentadas. • Boulevard principal de doble circulación. • Cerco perimetral y acceso controlado. • Espacios verdes y paisajismo. • Club House / SUM. • Piscina. • Gimnasio. • Canchas de pádel, fútbol y multideporte. • Pistas de salud. • Fibra óptica. Próxima entrega de posesión (nov/dic 2026) Escribime para asesorarte y coordinar una visita! "Los detalles y medidas mencionados en esta publicación son aproximados, verificar con la documentación correspondiente"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 304.575/mes

Necesitas ingresos por $ 1.218.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 60 y Vieytes, Maipú, Mendoza S/N, Maipu, Mendoza

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