LOTE BARRIO PRIVADO AYRES DE TERRADA, APTO PH
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 157.000 de expensas

LOTE BARRIO PRIVADO AYRES DE TERRADA, APTO PH

Terrada, Barrio Privado Ayres de Terrada S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 600 m², USD 24.000 (comparada contra 323 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 60 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
323
Mediana precio
USD 30.900
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
500 m²
Comparar con 323 propiedades similares

Descripcion

Te presentamos un atractivo lote en un exclusivo barrio privado, ideal para construir la casa de tus sueños o un desarrollo de propiedad horizontal. Este terreno ofrece una superficie generosa de 600 m2 aprox. con un entorno natural privilegiado y seguridad las 24 horas, brindando la tranquilidad que tú y tu familia merecen. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 600 m² aprox. Ubicación: El lote está UBICADO en la MD L4; con fácil acceso a rutas principales y cercanía a servicios como colegios, comercios y centros de salud. APTO PH: SE PUEDEN CONSTRUIR HASTA 2 UNIDADES POR LOTE. Perfecto para el desarrollo de propiedades horizontales, facilitando la posibilidad de inversión en unidades independientes. Ya se puede construir, y hay casas habitadas!! Rodeado de espacios verdes y paisajes pintorescos. Servicios: El barrio cuenta con todos los servicios esenciales, incluidos agua, electricidad y gas natural, garantizando una comodidad total. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita al lote. Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso hacia una inversión segura y exitosa en éste hermoso barrio. Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 209.301/mes

Necesitas ingresos por $ 837.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Terrada, Barrio Privado Ayres de Terrada S/N, Maipu, Mendoza

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