Lote en venta Barrio Privado Coquimbito Maipu

Tropero Sosa 1800 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 324 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 324 m², USD 15.000 (comparada contra 555 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 59 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 555
Mediana precio: USD 19.000
Mediana precio/m²: USD 59
Mediana m²: 301 m²

Comparar con 555 propiedades similares

Descripcion

Venta Amplio Lote en B° Privado Suelos de Tropero RE/MAX Excelencia ofrece: Venta de lote en Barrio Privado Suelos de Tropero en Coquimbito Maipú Mendoza Se trata una zona en gran expansión con nuevos barrios privados, comercios y demás desarrollos. Se encuentra a tan solo 15 cuadras de la Plaza Central de Maipú. Arterias principales en la zona son: Tropero Sosa, Jerónimo Ruiz y Urquiza. El Lote posee 324,18 m² El lote tiene la ubicación D-6 • Cámaras de seguridad + vigilancia 24 hs • SUM, parrillas, juegos infantiles y amplios espacios verdes • Todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas • Acceso asfaltado ¡¡¡Cualquier consulta no dudes en llamarme gracias!!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 131.452/mes

Necesitas ingresos por $ 525.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica3 min · 209 m

N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica8 min · 520 m

DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica9 min · 559 m

Salud

C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico4 min · 252 m

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico13 min · 814 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Sosa 1800, Maipu, Mendoza

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