VENTA DE TERRENO EN BARRIO PRIVADO CLUB DE CAMPO
Terreno en venta
USD 25.900
+ ARS 100.000 de expensas

VENTA DE TERRENO EN BARRIO PRIVADO CLUB DE CAMPO

Tropero Sosa 800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 414 m², USD 25.900 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 82 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
401 m²
Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax Follow ofrece a la venta amplio terreno en el reconocido barrio privado Club de Campo Maipú. El mismo de larga trayectoria entre los desarrollos privados del departamento cuenta con 15 hectáreas de naturaleza, tranquilidad y seguridad las 24 horas. El terreno tiene 23m de frente y está ubicado a pocos metros del ingreso, pero sobre calle tranquila y poco transitada, rodeado de árboles añosos con calles de ripio o empedradas que crean una atmósfera apacible para disfrutar de cada uno de sus espacios. El barrio cuenta con numerosos amenities como 3 salones de usos múltiples, pileta, canchas de básquet, voley, fútbol y próximamente de paddle. Quinchos y churrasqueras para disfrutar en familia o con grupos de amigos, anfiteatro destinado a espectáculos infantiles, lago y pequeña capilla. Rodeado de espacios verdes protegidos por frondosas arboledas. A sólo cuadras de la plaza departamental, rodeado de emprendimientos privados y en una zona de constante y evidente crecimiento, ofrece todo lo que podés necesitar si lo que buscás es calidad de vida en un ambiente privilegiado. Listo para ser escriturado y con todos los servicios. No dejes de contactarme y coordinamos una visita. No te vas a poder resistir a este lugar...

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 224.944/mes

Necesitas ingresos por $ 899.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
384,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Sosa 800, Maipu, Mendoza

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