TERRENO EN VENTA

Arturo Gonzalez y Lateral Acceso Este S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 3.133 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 3133 m², USD 85.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 34 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 34
Mediana m²: 3529 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax Follow ofrece a la venta amplio terreno sobre callejón de uso común con salida a lateral norte de Acceso Este en Rodeo de la Cruz del departamento de Guaymallén. El mismo cuenta con un frente de más de 35m x 90m. Lindante con propiedades habitadas, ofrece una amplia posibilidad de proyectar diferentes opciones de desarrollos. A metros del Acceso Este, pero con la tranquilidad y privacidad que proporciona su ubicación en el callejón cerrado. Es una excelente oportunidad de inversión. ¡Contactame y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 738.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.952.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

117,2% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Gonzalez y Lateral Acceso Este S/N, Maipu, Mendoza

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