Terreno en Venta Esquina - Boedo Quartier - Luján
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en Venta Esquina - Boedo Quartier - Luján

Mariano Boedo S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 499 m², USD 52.000 (comparada contra 284 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 68 de la mediana (+53,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
284
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
500 m²
Comparar con 284 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta un terreno en esquina ubicado en el prestigioso Barrio Privado Boedo Quartier., ubicado en Boedo y Terrada de Luján de Cuyo. A pocos metros del Acceso Sur. El barrio contará con servicios subterráneos, calles asfaltadas, centro comercial sobre calle Terrada, red de fibra óptica, sistema inteligente de identificación de ingreso, oficinas de coworking y seguridad privada las 24 horas. El lote ofrecido es el A • 24, con orientación Sur • Este. El terreno se encuentra en una ubicación central y posee una superficie total de 499 m². Se analizan permutas por el 50% del valor total. Se puede financiar el 50% del valor hasta 12 meses, Contáctanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.806.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
191,5% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque C4 min · 249 m
Parque C4 min · 262 m
Parque I4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo S/N, Maipu, Mendoza

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