VENTA LOTE EN " LOMAS DEL TORREON "

Adolfo Villanueva S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 451 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 451 m², USD 45.500 (comparada contra 320 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 101 contra USD 64 de la mediana (+57,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 320
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 320 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDIMIA VENDE LOTE EN " LOMAS DEL TORREON " POSESION INMEDIATA. Lote ubicado en Lomas del Torreón, cuenta con 451 m² aprox. • Central Cuenta con : • Seguridad privada • Acceso inmediato a principales vías de circulación • Cercanía a: • Club Regatas del Torreón • Centros comerciales • Ubicación estratégica con fácil acceso a servicios y transporte Oportunidad ideal para construir una vivienda en un entorno residencial de alta calidad

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 396.412/mes

Necesitas ingresos por $ 1.585.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

218,9% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa12 min · 787 m

RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 914 m

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Salud

C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico8 min · 530 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva S/N, Maipu, Mendoza

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