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VENTA TERRENOS , Lomas del Torreon (LOMAS || )
Terreno en venta
USD 40.317
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.715/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA TERRENOS , Lomas del Torreon (LOMAS || )

Rawson 2600 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 355 m², USD 40.317 (comparada contra 519 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 101,6% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 60 de la mediana (+89,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
519
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
310 m²
Comparar con 519 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax ofrece lote en barrio cerrado Lomas del Torreón , el mismo cuenta con una excelente ubicación a pocos minutos del centro de la ciudad de Mendoza . En las cercanías se encuentran colegios , clubes , strip center , centro empresarial . Todos los servicios El costo es del Lote 17 Forma de pago 35% contado 65% 24 cuotas sin interes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 360.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.442.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.079) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 2600, Maipu, Mendoza

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