VENTA TERRENOS , Lomas del Torreon (LOMAS || )

Terreno en venta

USD 40.317

= $ 61,8 M

Cuota UVA desde $ 351.256/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA TERRENOS , Lomas del Torreon (LOMAS || )

Rawson 2600 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 355 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 355 m², USD 40.317 (comparada contra 231 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,0% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 67 de la mediana (+70,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 231
Mediana precio: USD 21.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 312 m²

Comparar con 231 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax ofrece lote en barrio cerrado Lomas del Torreón , el mismo cuenta con una excelente ubicación a pocos minutos del centro de la ciudad de Mendoza . En las cercanías se encuentran colegios , clubes , strip center , centro empresarial . Todos los servicios El costo es del Lote 17 Forma de pago 35% contado 65% 24 cuotas sin interes

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 351.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.405.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.079) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

247% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 2600, Maipu, Mendoza

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