BARRIO OLIVARES DE COQUIMBITO, LOTE 250m2,MAIPÚ

Furlotti A. S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 8 dias

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 250 m², USD 5.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 87 de la mediana (-76,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 90
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 87
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 90 propiedades similares

Descripcion

PRE- VENTA DE TERRENO Lote ubicado en B° Olivares de Coquimbito Maipú. El mismo consta de 250 m2 totales y se encuentra ubicado en una zona en alto crecimiento urbanístico, detrás del reconocido barrio Remedios de Escalada de San Martín, sobre calle Furlotti muy cercano a calle Urquiza. Lugar ideal para emprender proyectos de inversión o para construir la viviendas de tus sueños. -Apto PH -Apto quincho y pileta -Zona tranquila y segura -Impuestos al día -Cesión de derechos ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN PROCESO DE URBANIZACION. OFRECE FINANCIAMIENTO RESPONDEREMOS TUS CONSULTAS !!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 43.681/mes

Necesitas ingresos por $ 174.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

101,4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria y despensa Ely3 min · 186 m

Educacion · 4 en la zona

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Salud

C.A.P.S. 051 COQUIMBITO.- · centro de salud · publico3 min · 217 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Furlotti A. S/N, Maipu, Mendoza

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