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VENTA LOTE BARRIO LOMAS DEL TORREON MAIPU
Terreno en venta
USD 49.100
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 439.296/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA LOTE BARRIO LOMAS DEL TORREON MAIPU

Adolfo Villanueva S/n S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 450 m², USD 49.100 (comparada contra 596 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 61 de la mediana (+80,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
596
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
500 m²
Comparar con 596 propiedades similares

Descripcion

Equipo de RE/MAX ofrece a la venta: Ubicado en la Etapa II del exclusivo barrio privado Lomas del Torreón, emplazado dentro del complejo residencial Pueblo El Torreón en Maipú, Mendoza. Desarrollo inmobiliario de alta calidad con una propuesta urbanística diferencial. Superficie de lotes desde 450 m² (precio publicado) hasta 470 m², con servicios subterráneos y diseño urbanístico que aprovecha las características topográficas naturales del terreno. Ubicación estratégica sobre Adolfo Villanueva, en un entorno privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Servicios y seguridad: • Sistema de vigilancia integral • Servicios de infraestructura subterráneos • Entorno con acceso a colegios privados • Proximidad al Club de Regatas de Mendoza • Cercano a strip center y Estación Torreón -Estacion Metrotranvia CONDICIONES DE COMPRA Modalidad de pago: • Anticipo del 35% • Saldo en 24 cuotas • Lotes a estrenar • Superficie desde 450 m² hasta 470 m² -Entrega de posesión Agosto 2027. Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más consolidados de Maipú. Proyecto urbanístico con diseño diferencial que combina naturaleza, seguridad y conectividad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 439.296/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa12 min · 789 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 911 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica15 min · 947 m
Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico8 min · 535 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva S/n S/N, Maipu, Mendoza

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