Terreno en venta - Las Retamas - Maipú
Terreno en venta
USD 21.000
+ ARS 110.000 de expensas

Terreno en venta - Las Retamas - Maipú

Juan Isidro Maza 700 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 378 m², USD 21.000 (comparada contra 157 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 67 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
157
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
360 m²
Comparar con 157 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow ofrece en venta terreno en el Barrio Privado Las Retamas, Rodeo del Medio, Maipú, Mendoza. El lote se encuentra ubicado en manzana 15, lote 5, con orientación este-oeste, dentro de un barrio privado con excelente crecimiento en la zona. Cuenta con 376 m² y además existe la posibilidad de adquirir también el terreno vecino de 378 m², lo que permitiría un total de 754 m², ideal para vivienda amplia, proyecto familiar o inversión. El barrio se encuentra a pocos minutos del Acceso Este y con rápida conexión hacia la Ciudad de Mendoza, en un entorno residencial tranquilo y en constante desarrollo. Entre sus características principales se destacan seguridad privada, control de acceso, calles asfaltadas, servicios de luz, agua, gas natural y espacios verdes. Excelente oportunidad tanto para construir como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 182.960/mes

Necesitas ingresos por $ 731.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Regional Los Barriales14 min · 888 m
Atomo Supermercado16 min · 994 m
Educacion
MERMELADA · otros · social/cooperativa12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Isidro Maza 700, Maipu, Mendoza

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