Terreno en venta

USD 300.000

= $ 457,6 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Se vende lote en Maipú, Mendoza

Dionisio Herrero 200 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 2500 m², USD 300.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 30 de la mediana (+300,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 2150 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow ofrece terreno en venta en Maipú, Mendoza, apto para PH (Propiedad Horizontal), ideal para desarrollo ¡Oportunidad de Inversión en Maipú! Terreno en Venta Apto PH ¿Buscas el lugar perfecto para desarrollar tu proyecto inmobiliario? Este terreno ubicado en pleno Maipú es ideal para construir dúplex o departamentos bajo régimen de propiedad horizontal. Características destacadas: Superficie: [2000 m2 aproximados] Servicios disponibles: agua, gas natural, electricidad y cloacas en puerta Ubicación estratégica: cercano a comercios, escuelas y vías de acceso rápido, parque metropolitano, arena Maipú Documentación al día: listo para escriturar Ideal para desarrolladores o inversores que buscan una zona en crecimiento con alta demanda habitacional. Consúltanos para más información y coordina una visita: a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.599.392/mes

Necesitas ingresos por $ 10.397.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,2% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dionisio Herrero 200, Maipu, Mendoza

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