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VENTA LOTE MAIPU MENDOZA LOMAS DEL TORREON 2
Terreno en venta
USD 46.410
= $ 73,1 M
Cuota UVA desde $ 415.229/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA LOTE MAIPU MENDOZA LOMAS DEL TORREON 2

Adolfo Villanueva S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 450 m², USD 46.410 (comparada contra 596 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 61 de la mediana (+70,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
596
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
500 m²
Comparar con 596 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 415.229/mes

Necesitas ingresos por $ 1.660.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.603) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva S/N, Maipu, Mendoza

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