VENTA LOTE MAIPU MENDOZA LOMAS DEL TORREON 2

Terreno en venta

USD 30.000

= $ 46 M

Cuota UVA desde $ 261.371/mes · ingresos $ 1 M

VENTA LOTE MAIPU MENDOZA LOMAS DEL TORREON 2

Adolfo Villanueva S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 309 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 309 m², USD 30.000 (comparada contra 203 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 97 contra USD 70 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 203
Mediana precio: USD 21.500
Mediana precio/m²: USD 70
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 203 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 261.371/mes

Necesitas ingresos por $ 1.045.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva S/N, Maipu, Mendoza

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