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VENTA LOTE MAIPU MENDOZA LOMAS DEL TORREON 2
Terreno en venta
USD 34.326
= $ 54,1 M
Cuota UVA desde $ 307.114/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA LOTE MAIPU MENDOZA LOMAS DEL TORREON 2

Adolfo Villanueva 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 361 m², USD 34.326 (comparada contra 529 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,6% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 60 de la mediana (+58,5%).

Historial de precio: Suba de 14,4% desde el 07/10/2026 (de USD 30.000 a USD 34.326): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
529
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
311 m²
Comparar con 529 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 307.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.582) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.4% total
USD 34.326USD 30.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 30.000 → USD 34.326+14.42%

Ubicacion

Adolfo Villanueva 0, Maipu, Mendoza

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