Terreno en venta

USD 21.000

= $ 32,2 M

Cuota UVA desde $ 182.960/mes · ingresos $ 731.838

VENTA LOTE PINAR DEL SOL IV

Emilio Civit Lateral Norte S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 21.000 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 67 de la mediana (+4,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 191
Mediana precio: USD 21.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 191 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE LOTE EN BNARRIO PRIVADO PINAR DEL SOL IV Lote D16 en venta de 300 m² en Barrio Pinar del Sol 9 – Zona en pleno desarrollo Excelente oportunidad de inversión en Barrio Pinar del Sol 9, un sector en constante crecimiento y desarrollo urbano. Este lote cuenta con una superficie total de 300 m², ideal para la construcción de vivienda familiar o proyecto a futuro. Ubicado en una zona con gran proyección, el barrio se encuentra en etapa de desarrollo, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes desean construir su hogar como para inversores que buscan valorización a mediano plazo. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 182.960/mes

Necesitas ingresos por $ 731.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Civit Lateral Norte S/N, Maipu, Mendoza

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