LOTE BARRIO SOLAR ANDINO - MAIPÚ - D12
Terreno en venta
USD 29.500
+ ARS 120.000 de expensas

LOTE BARRIO SOLAR ANDINO - MAIPÚ - D12

Juan B. Justo S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 496 m², USD 29.500 (comparada contra 301 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 65 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
301
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
500 m²
Comparar con 301 propiedades similares

Descripcion

Invertir bien también es saber elegir dónde. En Maipú, una de las zonas que más viene creciendo, aparece esta oportunidad dentro del Barrio Privado Solar Andino. Se trata de un lote de 496 m² sobre calle Juan B. Justo, en un entorno que combina tranquilidad, desarrollo y una proyección muy interesante a futuro. Su forma regular y buena orientación lo convierten en una excelente base tanto para construir una vivienda como para resguardar valor a largo plazo. El barrio ofrece seguridad permanente, accesos controlados y un ambiente residencial que no deja de consolidarse. Además, cuenta con servicios de agua, electricidad, cloacas y alumbrado público, lo que permite proyectar con comodidad desde el primer momento. La propiedad tiene escritura inmediata, lo que simplifica todo el proceso de compra y te permite avanzar sin demoras. Se ofrece la posibilidad de anexar el lote contiguo, extendiendo la propiedad a un terreno de aproximadamente 1000 metros. Ya sea que estés pensando en tu casa propia o en una inversión inteligente, este lote reúne condiciones difíciles de encontrar en conjunto: ubicación, entorno y potencial de crecimiento. Aguardamos tu mensaje!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 255.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.023.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo S/N, Maipu, Mendoza

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