VENTA LOTE 700 MTS - LA VASCONIA- COQUIMBITO MAIPU
Terreno en venta
USD 38.000

VENTA LOTE 700 MTS - LA VASCONIA- COQUIMBITO MAIPU

Monte Caseros 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
749 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 749 m², USD 38.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 50 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
705 m²
Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

Lote de 700 m² en Barrio Privado La Vasconia – Coquimbito, Maipú El equipo de RE/MAX Terruños ofrece a la venta excelente lote de 700 m² ubicado en el Barrio Cerrado La Vasconia, en Manzana 3 – Lote 6, una de las zonas con mayor proyección y crecimiento del distrito de Coquimbito, Maipú. El barrio se encuentra rodeado de reconocidos barrios privados como Barrio Balbino, Barrio Las Tacas y Barrio Terra Grappa, lo que consolida un entorno residencial exclusivo y en constante desarrollo. Frente al barrio se ubica un mall comercial con locales de todo tipo, brindando comodidad y servicios a pocos pasos. Ubicación estratégica Su ubicación ofrece una excelente accesibilidad, ya que se sitúa sobre calle Montecaseros, a tan solo 150 metros de Urquiza, permitiendo una rápida conexión con el resto de Maipú y zonas aledañas. Además, se encuentra a metros de la tradicional Bodega La Rural, un punto emblemático de la zona. Características del barrio Barrio privado con seguridad 24 horas Calles pavimentadas Todos los servicios disponibles Entorno tranquilo, ideal para vivienda permanente Zona en plena expansión y valorización El lote se encuentra listo para escriturar y comenzar a construir, representando una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión en una de las áreas más buscadas de Maipú.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 329.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.317.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Caseros 3300, Maipu, Mendoza

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