VENTA TERRENO RODRIGUEZ PEÑA
Terreno en venta
USD 750.000

VENTA TERRENO RODRIGUEZ PEÑA

Carril Rodríguez Peña 5000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
20.916 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 20916 m², USD 750.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 294,7% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 10 de la mediana (+243,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
20172 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA ZONA INDUSTRIAL MAIPU MENDOZA Lote estratégico ubicado sobre Carril Rodríguez Peña en el departamento de Maipú, con características excepcionales para desarrollo inmobiliario e industrial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 20.916,05 m² • Topografía regular y completamente plana • Orientación óptima para múltiples proyectos • Zona de alta valorización agrícola • Perímetro completamente delimitado UBICACIÓN ESTRATÉGICA El predio se encuentra en una zona de gran potencial industrial, con excelente conectividad y accesibilidad. Ubicado en Maipú, uno de los departamentos más dinámicos de Mendoza para inversiones agroindustriales. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Conexión directa a vía principal • Proximidad a zona urbana • Servicios de energía eléctrica disponibles • Potencial conexión a redes de infraestructura • Ingresos por Carril Rodríguez Peña y San Francisco del Monte POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno con múltiples posibilidades: • Desarrollo industrial • Emprendimientos agrícolas • Proyectos inmobiliarios • Subdivisión potencial del predio CONDICIONES DE VENTA • Financiamiento disponible según consulta Oportunidad de inversión única en una zona de reconocido crecimiento económico y productivo. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y condiciones específicas de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.534.269/mes

Necesitas ingresos por $ 26.137.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Carril Rodríguez Peña 5000, Maipu, Mendoza

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