LOTE CON PISCINA, BARRIO ATARDECERES DE VIEYTES
Terreno en venta
USD 38.000

LOTE CON PISCINA, BARRIO ATARDECERES DE VIEYTES

Vieytes ,barrio Atardeceres de Vieytes 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 900 m², USD 38.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.950). El m² de lote sale USD 42 contra USD 46 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
77
Mediana precio
USD 36.950
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
900 m²
Comparar con 77 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDIMIA VENDE Excelente lote en barrio privado Atardeceres de Vieytes, ubicado sobre calle Vieytes al 3300, en Mayor Drummond, Luján de Cuyo. El terreno cuenta con una superficie de 900 m², totalmente nivelado, listo para construir. Como valor agregado, posee una piscina de hormigón ya construida, revestida con venecitas, con escalera de acceso y solárium perimetral, ideal para disfrutar desde el primer momento. El barrio se destaca por ser un entorno exclusivo y tranquilo, compuesto por solo 39 lotes de amplias dimensiones, lo que garantiza privacidad y calidad de vida. Cuenta con todos los servicios: luz eléctrica, agua potable, agua de riego, gas y cloacas. En materia de seguridad, dispone de cierre perimetral con muro, portón automatizado y control de ingreso, brindando mayor tranquilidad a sus residentes. Una oportunidad ideal tanto para desarrollar tu vivienda propia como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 329.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.317.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Vieytes ,barrio Atardeceres de Vieytes 3300, Maipu, Mendoza

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