Lote en venta Barrio Rincón de Mitre, Maipú
Terreno en venta
USD 22.000

Lote en venta Barrio Rincón de Mitre, Maipú

Presidente Bartolomé Mitre 1300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 67 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
191
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 191 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta Barrio Rincón de Mitre, Maipú El equipo de Remax ofrece a la venta lote de 300 metros cuadrados aproximadamente en barrio privado Rincon de Mitre, ingreso por calle Mitre casi Urquiza de Maipú. A tan sólo 10 minutos de la Plaza departamental y el Arena Maipú. El barrio se encuentra en un 95% habitado con un estándar de casas alto, con reglamento de convivencia y la oportunidad de construir con PROCREAR, IPV y Mendoza Activa. Cuenta con un portal de ingreso con guardia, vigilancia las 24hs, todo el perímetro cercado. El barrio ofrece amplias calles de ripio pero con proyecto de asfalto aprobado. Rodeado de emprendimientos y en una zona de constante desarrollo y crecimiento. Es un barrio muy familiar y tranquilo en el que los niños tienen la posibilidad no solo de disfrutar tranquilamente fuera de sus casas, sino también de jugar en la amplia plaza que tienen destinada para ellos para pasar un momento social o de esparcimiento. Todos los servicios luz, agua, gas y cloacas. Lote con escritura inmediata Lote 35 de la manzana B Contáctanos para sacarte cualquier duda o coordinar una visita!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 190.760/mes

Necesitas ingresos por $ 763.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CREMASCHI DE CAVAGNARO · inicial/primaria · publica10 min · 642 m
JULIO FERNANDEZ PELAEZ · secundaria · publica14 min · 894 m
Salud
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C.A.P.S. 051 COQUIMBITO.- · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Bartolomé Mitre 1300, Maipu, Mendoza

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