VENTA LOTE MAIPU MENDOZA LOMAS DEL TORREON 2

Terreno en venta

USD 34.000

= $ 51,9 M

Cuota UVA desde $ 294.810/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA LOTE MAIPU MENDOZA LOMAS DEL TORREON 2

Adolfo Villanueva S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 364 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 364 m², USD 34.000 (comparada contra 233 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 67 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 233
Mediana precio: USD 21.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 314 m²

Comparar con 233 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX Follow ofrece a la venta lotes en el exclusivo BARRIO LOMAS II DEL TORREÓN, en urbanización. FORMA DE PAGO: Contado Lote Manzana J12 Forma de pago : Contado mas 6 cuotas sin interes UBICACIÓN PRIVILEGIADA! En el prestigioso Barrio LOMAS DEL TORREÓN, el cual presenta un diseño urbanístico destacado por sus lomas frontales y con estilo propio, funcional y dinámico. PENSADO PARA UNA VIDA FAMILIAR COMODA, SEGURA Y CON TODO AL ALCANCE Inmerso en el Pueblo Torreón, rodeado de barrios privados, Centro Comercial Estación Torreón, Club Mendoza de Regatas, Estación Metro tranvía con conexión al centro de Mza, colegios, Lago Maipú y centro de negocios. Con salida rápida hacia Acceso Sur y a tan solo 15 min del microcentro mendocino, situado en calle Villanueva entre Rawson y Juan B. Justo, Luzuriaga, Maipú. 2DA ETAPA – LOTES DISPONIBLES DESDE 300 M2-Servicios subterráneos (luz, gas, agua, cloacas) -Doble cerco con perímetro de seguridad -Monitoreo por cámaras -Calles asfaltadas -Control de ingreso y seguridad las 24hs -Espacios verdes de recreación Entrega de posesión Agosto 2027

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 294.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.179.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva S/N, Maipu, Mendoza

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